2024-08-15T05:09:37.108Z
中國公布7月經濟數據，房地產市場萎靡拖累經濟。圖為南京的恆大住宅區。（資料照）
（德國之聲中文網）中國國家統計局週四（8月15日）發布一系列經濟活動數據，其中各界關注的房地產市場仍未擺脫困境。
路透社根據中國國統局釋出的數據計算，今年7月的新建住宅價格年度跌幅達4.9％，創下自2015年6月以來最大幅度，超越6月的4.5％。
另外，中國7月工業產出年增5.1％，較6月的5.3％放緩，也低於分析師預期的5.2％；但用來衡量中國民眾消費的「社會消費品零售額」，則出現超預期成長至2.7％，顯現中國政府用於提振家庭支出的努力見效。
彭博社則引述瑞穗證券（Mizuho Securities）資深中國經濟學家周敏（Serena Zhou） 的說法指，中國7月零售額成長略優於預期，可能是受益於比較基數和暑假。周敏認為：「政府的首要任務，應該是透過更果斷的措施，儘早打破惡性循環。」路透社分析師亦警告，中國經濟前景仍然充滿挑戰，官方需要採取更多刺激措施。
官方數據指，今年前7個月固定資產投資年增3.6％，除了未達預期，也創下今年以來最低。其中，民間投資年比持平，基礎設施投資增長4.9％，製造業投資增長9.3％，房地產開發投資則年減10.2％，已連續3個月出現兩位數跌幅。
澳新銀行中國市場經濟學家邢兆鵬表示：「數據顯示，下半年經濟開局弱勢，預計以降準替代MLF（中期借貸便利）的機率將會加大，但維持5％經濟成長的關鍵仍是降準的到來。」
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房企接连爆雷：中国房地产商碧桂园2024年2月28日表示，27日遭债权人提出了清盘呈请。消息一出，碧桂园28日在香港股价下跌约12%。在中国政府欲重建各界对房地产业的信心之际，此事也对经济前景蒙上阴影。此前碧桂园是为数不多的没有出现资金问题的中国大型开发商之一，但2023年上半年亏损达到了67亿美元。9月中，碧桂园获得债权人的批准，将六只境内债券的偿还期限延长三年。
恒大资不抵债：中国房产巨头恒大集团才刚于今年1月底遭香港高等法院裁定资不抵债，勒令清盘。碧桂园债务估计约1.36万亿人民币（约1900亿美元），接近其1.43万亿人民币的资产；恒大集团负债则达到3000亿美元。恒大2023年9月22日提交给证券监管机构的公告中称，由于房地产销售不如预期，该公司认为有必要重新审视350亿美元的债务重组的方案。9月底，恒大证实其创始人许家印”因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施”。2021年恒大陷入资不抵债，导致了一系列开发商违约，引发了中国的房地产泡沫崩解。
金融信托巨头陷入财务危机：2023年8月，有报道称中国最大私人信托公司中融信托出现财务危机，无法完成信托产品的兑付，影响范围可能达到人民币3500亿元。其母公司中植集团也承认有流动性困难，计划债务重组。8月16日，约二十名抗议者在北京中融信托大楼前抗议要求还钱，他们购买了高收益的金融产品，却无法得到兑付。信托业历来是房地产商重要的资金来源，房地产业的爆雷也使信托业陷入危机。
放松限购刺激房市效果不彰：中国央行2023年8月宣布降低首次购房者现有抵押贷款利率，以及部分城市的购房首付款比例。从8月末到9月初，广州、深圳、北京、上海相继官宣实施”认房不认贷”政策，名下无房人群的购房门槛比之前降低，不少购房人将由二套房资格变为首套房资格，首付比例大幅下调。此后有报导指北京的房产交易出现小幅反弹。但更多的专家指出，这些措施可能会使房地产交易中产生短期反弹，但不足以稳定房地产市场。”
空置房屋“14亿人住不完”：据中新社发布的一段视频，中国国家统计局原副局长、全国人大财经委副主任的贺铿9月23日在2023中国实体经济发展大会上称，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，但是14亿人可能住不完。”他认为“房地产企业必须转型，早转型早主动”。
数百万套房屋未售出：资产管理集团思睿投资（Grow Investment）首席经济学家洪灏表示，调整中国的房地产行业可能需要多年甚至长达十年的时间。“原因是，我们为中国人建造了太多的住房。”中国国家统计局的数据显示，截至2023年8月底，全国未售出房屋的总建筑面积为6.48亿平方米。根据路透社的计算，以平均房屋面积90平方米来算，中国未售出房屋的总建筑面积当于720万套房屋。这还不包括因现金流问题已售出但尚未竣工的大量住宅项目。
儘管北京持續透過降低抵押貸款利率和降低購房成本，加大力度支持房地產企業，但該產業萎靡不振仍阻礙了經濟成長。分析師表示，儘管工業生產等其他經濟指標已趨於穩定，但中國欲實現2024年GDP增長5％的目標，可能仍過於雄心勃勃。
渣打銀行大中華及北亞首席經濟學家丁爽指，中國「經濟成長勢頭放緩」，「這對今年實現5％左右增長的目標提出了更多挑戰，政策制定者也會看到這一點」。
中國國統局則稱，7月的經濟運行總體平穩、穩中有進，不過「當前外部環境變化帶來的不利影響增多，國内有效需求依然不足，新舊動能轉換存在陣痛，經濟持續回升向好仍面臨諸多困難挑戰」。
失業率時隔5月走高
週四公布的數據也包含中國失業率，調查顯示上個月的全國城鎮失業率為5.2％，對比前個月增加0.2％，也是自今年2月以來首度走高，可能反映畢業生進入暑期市場的浪潮。
自今年1月以來的失業率則為5.1％，比去年同期下降0.2個百分點。
此外，中國31個大城市失業率為5.3％，比6月上升0.4％，就業人口平均工作時數為一週48.7小時。
中國股市見「地量」
中國股市連日以來也表現不佳，週四A股三大指數集體低開，滬指跌低開0.06%，深成指低開0.07%，創業板指低開0.05%。
不過在官方公布7月經濟數據後的反應積極。滬深300指數上漲1.1％，創下2週來的最佳單日表現。
中國財經媒體報導指出，中國股市交易連續4個交易日出現「地量」（交易量低於5000億人民幣），14日A股成交額為4801.86億人民幣，近期的表現也創下近4年以來新低。
順時投資權益投資總監易小斌向《中國證券報》表示，「市場處於磨底之中」，從投資者的情緒來看已經非常低迷，無論是市場熱點的持續性，或是個股的漲跌比，都已經充分反映這些變化。
首席策略分析師張啟堯指出，回顧2019年中國A股市場成交低點後的市場表現可見，隨著量能「見底回升」，市場很有可能會出現階段性修復。
中信證券聯席首席策略分析師裘翔則認為，中國的穩內需政策仍在落實中，內需依然偏弱，但預期走強，外需則是強勁但預期將走弱，其他如通膨、房價的數據均未見起色。
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开年不利：2024开年以来中国股市持续下跌，三大指数集体低开的背景下，国务院本周承诺要采取措施稳定市场、提振信心，央行随后宣布降准降息措施，股市之后出现短暂反弹。有涨就有跌，A股30多年的历史中，股民也经历了一次次惊心动魄的过山车之旅。
股市三十年：1990年12月19日的上海见证了中国史上的一个“第一”，这一天上海证券交易所开市，这标志着中国证券市场的正式诞生。一年后深交所也正式开业。迄今为止，中国股票市场走过30余载。一路上起起落落，一代代股民也在牛市和熊市的转换中成长。
股市风云：最近热播的爆款电视剧《繁花》讲述了90年代上海生意场上的风云故事，其中关于90年代初股市的不少情节也燃起了股民的一波回忆杀。
邓小平南巡：1992年邓小平南巡，在讲话中他鼓励股市试验。由此激发一轮牛市。第一财经报道，当年的11月17日，天宸股份人民币股票上市，沪指完成最后一跌，一轮牛市启动。3个月内快速上涨，涨幅高达301%，这个涨幅至今为股民津津乐道。
牛去熊来：俗话说股市有风险，投资需谨慎，正所谓 三十年河东三十年河西，有涨就有跌，有牛市自然也有熊市。2005年的6月，经过A股几年漫漫熊途，击穿1300点的心理关口之后，终于跌破千点大关，创出了998点的低点。
历史大顶：不过在一轮轰轰烈烈的股权分置改革等因素的影响下，各路资金快速涌入，短短两年后就出现了史无前例的大牛市行情。2007年10月，A股出现6124的历史高点，至今没有被打破。
赴港上市潮：2007年，内地上市公司在香港股票市场也表现抢眼。根据中国政府网，截至当年12月14日，内地上市公司数目占香港上市公司总数的61%,市值占总市值的58％, 图为2004年10月的香港交易所。
“股灾”模式：2015年4月证监会开放A股市场”一人多户”限制，允许每名投资者最多可以开立20个A股账户。两个月后沪市达到5178点，达到近8年来的最高点位。众多股民情绪沸腾，市场一片其乐融融，当时很多散户投资者并不知道，这就是此轮牛市的终点。按照证监会的要求，各大券商开始清理非机构类个人投资者的配资业务账户，遏制借债炒股。市场突现恐慌气氛，沪深指数之后急速下挫，两个多月急跌45%，接近腰斩。
证监会高官：2013年3月至2016年2月肖钢担任证监会主席，也是被视为中国股市极富灾难性的时间段：三次股灾，两次熔断，近20次千股跌停。大批股民认为证监会对2015年的股灾应对不足。2016年2月，肖钢被免去证监会主席职务。
熊冠全球：刘士余接替肖钢上任证监会主席后掀起“监管风暴”。但2018年上证综指全年跌幅24.59%，深成指和创业板年跌幅则高达34.42%和28.65%，被股民戏称“熊冠全球”。2019年1月刘士余被免去证监会主席一职。5月19日，中纪委发布消息称，刘士余因涉嫌违纪违法，主动投案配合调查。目前的证监会主席是易会满。
跌跌不休：过去一年多以来，中国股市的跌势尤其刺眼也是因为，其他股市的表现相当不错。《华尔街日报》报道，美国股市去年大幅飙升，并在本周创下新高。日本日经指数在2023年上涨了28%，目前处于三十多年来的最高水平。今年年初迄今，该指数上涨9.1%。
拥抱日本股市：在本土股市低迷的背景下，一些中国散户也选择日本股市，加入了抢购日本股票的行列。《华尔街日报》援引金融数据提供商万得(Wind)的统计，四只追踪日经指数的中国上市ETF上周实现约26亿美元的成交额，是有记录以来交易最繁忙的一周。
央行出手：中国人民银行行长潘功胜本周三在新闻发布会出人意料地宣布了降准降息的消息。有分析师指出，这表明政府希望出台政策，确保经济在新的一年有良好开局。不过《华尔街日报》指出，有经济学家认为此举措效果有限，这个全球第二大经济体需要出台更强有力的提振措施。
（路透社、彭博社、《南華早報》等）
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