▲ 1日，据《纽约时报》报道称，纽约曼哈顿的一座23层建筑（右）被以约97.5%的折扣价售出。分析称，原因是新冠大流行使得居家办公增多，继而导致写字楼空置率升高，再加上高息等的影响。/谷歌街景
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据悉，纽约曼哈顿一座因空置率高而陷入财政困难的23层建筑被以约97.5%的折扣价售出。有舆论称，此次交易是去年起美国商用建筑空置率担忧声四起后，显示新冠大流行对写字楼市场影响程度的典型案例。
1日，据《纽约时报》（NYT）报道称，本周初通过线上拍卖，位于五十街和第七大道交叉路附近的一座23层建筑被以850万美元（约合116亿韩元）的价格售出。这里距离全球游客云集的时代广场、洛克菲勒中心、纽约现代美术馆等地步行距离不到10分钟。2006年，该建筑曾以3亿3200美元（约合4500亿韩元）的价格售出。NYT称：“以97.5%的折扣价出售，是极低的价格。”目前还不知道买主是谁。
该建筑落成于1963年，曾是美国历史最悠久的体育杂志《体育画报》的总部。在房地产繁荣的2006年，几乎所有楼层都有人承租，承租人包括会计集团、律所等资金雄厚的企业。但2020年新冠大流行来袭，一切都发生了改变。随着居家办公成为大趋势，办公室租不出去，目前出租率仅为35%。而一年前还有40%，正在持续减少。
NYT称，新主人有可能将这里改造成住宅或干脆推倒重建。但建造新建筑至少要花费数亿美元。而眼下居家办公的职场人士不知何时才会回归市中心。在纽约，正在持续开展商业用地变更为居住用地的作业。今年初，纽约知名的“熨斗大厦”已经动工将商业建筑改造为住宅。
有舆论指出，在美国，从去年开始写字楼、商街等商用地产的空置率持续飙升。不同于家庭的长期抵押贷款，商业地产的贷款期限在2至3年，目前正遭受高息的直接重创。对此，美国联邦储备系统（美联储）主席杰罗姆·鲍威尔在接受美国CBS采访时曾表示：“这虽不是全球金融危机的前兆”，“但未来数年将成为严重的问题。”