逾一半中国房地产商1～6月亏损

 

      中国的房地产开发企业2024年1～6月的中期财报显示，相当于56%的88家企业的最终损益为亏损。房地产不景气导致新房销售持续低迷，销售额下降15%。

 

      统计了在中国内地和香港上市的房地产开发商中具有可比数据的158家企业的1～6月中期财报。包括中国恒大集团和碧桂园控股在内的15家企业在作为提交截止日期的8月31日之前没有披露中期财报，没有将其纳入统计。

 

      158家企业的最终亏损合计为643亿元，与上年同期(亏损131亿元)相比，亏损幅度有所扩大。亏损额前列多为融资能力较差的民营企业。

 

 

      最终亏损额最大的是世茂集团控股。亏损227亿元，亏损额较去年同期(亏损121亿元)增加。2022年7月，世茂因无法偿还10亿美元的美元债本金和利息，陷入债务违约。该公司表示房地产市场持续调整，销售低迷尚未出现拐点。

 

      融创中国控股亏损150亿元，排在第2位。融创在香港交易所上市，主要涉足住宅开发、度假村和电影业务等。

 

      另一方面，最终盈利额最大的是中国奥园集团。盈利223亿元，与去年同期(亏损29亿元)相比转为盈利。

 

      期内完成外币债务重组，债务重组收益推高了会计利润。但销售额下降57%，持续低迷。

 

      奥园在2021年12月被美国信用评级机构标普全球公司(S&P Global Inc.)认定为相当于部分违约的“SD”。